5 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monfoulon, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 78 parkings - 1214 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 109 mètres
- - Nantes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 821 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 592 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 107 mètres
Ventes au 5 Rue Monfoulon
Les 8 ventes au 5 Rue Monfoulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monfoulon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monfoulon dans son marché local
Prix du 5 Rue Monfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Monfoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 5 Rue Monfoulon se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monfoulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monfoulon se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monfoulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monfoulon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
