8 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monfoulon, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 19.25 % à celui du n°6 et du 22.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 129 mètres
- - Nantes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 840 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 613 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 120 mètres
Ventes au 8 Rue Monfoulon
Les 2 ventes au 8 Rue Monfoulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monfoulon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monfoulon dans son marché local
Prix du 8 Rue Monfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Monfoulon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 8 Rue Monfoulon se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monfoulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Monfoulon se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
