12 Rue Montyon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 206 € à 5 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Montyon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Montyon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 512 mètres
- Collège Chantenay à 512 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1014 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 515 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 456 mètres

Ventes au 12 Rue Montyon

Les 0 ventes au 12 Rue Montyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montyon dans son marché local

Prix du 12 Rue Montyon par rapport à la voie

Sur Rue Montyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 12 Rue Montyon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montyon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mellier, 44100 Nantes(4,574 €)

Place de la Chapelle, 44100 Nantes(4,537 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(4,602 €)

Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes(4,909 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montyon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.