20 Rue Nicolas Poussin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 et de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nicolas Poussin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 598 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1117 mètres
- - Collège La Durantière à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nicolas Poussin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 20 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 20 Rue Nicolas Poussin se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nicolas Poussin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nicolas Poussin se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nicolas Poussin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nicolas Poussin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
