22 Rue Noire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 326 €

de 4 889 € à 8 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°20 bis et de 4.58 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 22 Rue Noire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 588 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 336 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1122 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 576 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 634 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 226 mètres

Ventes au 22 Rue Noire

Les 0 ventes au 22 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Noire dans son marché local

Prix du 22 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 22 Rue Noire se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Noire se situe 48.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 105.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(6,152 €)

Avenue Guillemet, 44100 Nantes(6,044 €)

Square des Lavandières, 44100 Nantes(6,458 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(4,651 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.