10 Rue Ogée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ogée, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°5 et du 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ogée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0246 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 68 mètres
- - Nantes à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 631 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 632 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 207 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 142 mètres
Ventes au 10 Rue Ogée
Les 3 ventes au 10 Rue Ogée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ogée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ogée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ogée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ogée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ogée dans son marché local
Prix du 10 Rue Ogée par rapport à la voie
Sur Rue Ogée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 10 Rue Ogée se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ogée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ogée se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ogée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ogée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
