4 Rue Ogée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ogée, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ogée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 74 mètres
- - Nantes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 650 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 639 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 235 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ogée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ogée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ogée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ogée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ogée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ogée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ogée dans son marché local
Prix du 4 Rue Ogée par rapport à la voie
Sur Rue Ogée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Rue Ogée se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ogée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ogée se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ogée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ogée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
