35 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Durantière.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 689 mètres
- - Collège La Durantière à 689 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Bert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 35 Rue Paul Bert se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Bert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Bert se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Bert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Bert est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
