46 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Bert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 628 mètres
- - Collège La Durantière à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 400 mètres
Ventes au 46 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 46 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Bert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 46 Rue Paul Bert se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Bert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Bert se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Bert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Bert est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
