8 Rue Pélisson, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pélisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 1 parking - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 136 mètres
- - Nantes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 628 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 175 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 242 mètres
Ventes au 8 Rue Pélisson
Les 2 ventes au 8 Rue Pélisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pélisson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 8 Rue Pélisson se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pélisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pélisson se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pélisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pélisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 8 Rue Pélisson à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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