8 bis Rue Pélisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°10 et du 5.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pélisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 128 mètres
- - Nantes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 625 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 251 mètres
Ventes au 8 bis Rue Pélisson
Les 2 ventes au 8 bis Rue Pélisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pélisson, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 8 bis Rue Pélisson se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pélisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pélisson se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pélisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pélisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
