8 Rue Perrault, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 901 €

de 2 897 € à 5 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 312 €

de 3 866 € à 6 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Perrault, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°7 et de 10.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue Perrault, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0227 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0124 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 146 mètres
- Nantes à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 405 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 499 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 196 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 726 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 186 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 260 mètres

Ventes au 8 Rue Perrault

Les 0 ventes au 8 Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Perrault dans son marché local

Prix du 8 Rue Perrault par rapport à la voie

Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Perrault se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Perrault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perrault se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(3,809 €)

Impasse de l'Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,888 €)

Passage Berthault, 44100 Nantes(3,906 €)

Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Perrault

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Perrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.