28 Rue Petite Biesse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Petite Biesse, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 bis et du 2.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Petite Biesse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 493 mètres
- - Université de Nantes - Université à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Petite Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Petite Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Petite Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Petite Biesse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Petite Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Petite Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Petite Biesse dans son marché local
Prix du 28 Rue Petite Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Petite Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 28 Rue Petite Biesse se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Petite Biesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Petite Biesse se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Petite Biesse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Petite Biesse est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
