31 bis Rue Petite Biesse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Petite Biesse, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Petite Biesse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 96 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 543 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 295 mètres
Ventes au 31 bis Rue Petite Biesse
Les 2 ventes au 31 bis Rue Petite Biesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Petite Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Petite Biesse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Petite Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Petite Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Petite Biesse dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Petite Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Petite Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 31 bis Rue Petite Biesse se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Petite Biesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Petite Biesse se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Petite Biesse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Petite Biesse est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
