3 Rue Philippe de Broca, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe de Broca, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°9 et du 4.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe de Broca, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 208 mètres
- - Chantenay à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 723 mètres
- - Collège Chantenay à 723 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Philippe de Broca
Les 9 ventes au 3 Rue Philippe de Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe de Broca, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe de Broca dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe de Broca par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 3 Rue Philippe de Broca se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe de Broca par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe de Broca se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe de Broca à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe de Broca est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
