2 Rue Prémion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prémion, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°3 et du 9.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prémion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 190 mètres
- - Nantes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 877 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 877 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 316 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Prémion
Une vente a été recensée au 2 Rue Prémion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prémion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prémion, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prémion dans son marché local
Prix du 2 Rue Prémion par rapport à la voie
Sur Rue Prémion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Rue Prémion se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prémion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prémion se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prémion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prémion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
