3 bis Rue Prémion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Prémion, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Prémion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 0 local - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 176 mètres
- - Nantes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 863 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 869 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 293 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Prémion
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Prémion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Prémion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Prémion, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Prémion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Prémion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Prémion dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Prémion par rapport à la voie
Sur Rue Prémion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 3 bis Rue Prémion se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Prémion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Prémion se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Prémion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Prémion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
