5 Rue Professeur Dubuisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Professeur Dubuisson, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Professeur Dubuisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 348 mètres
Ventes au 5 Rue Professeur Dubuisson
Les 2 ventes au 5 Rue Professeur Dubuisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Professeur Dubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Professeur Dubuisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Professeur Dubuisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Professeur Dubuisson par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 5 Rue Professeur Dubuisson se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Professeur Dubuisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Professeur Dubuisson se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Professeur Dubuisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Professeur Dubuisson est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
