3 Rue Rabelais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°4 et de 13.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 3 Rue Rabelais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 219 mètres
- - Nantes à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1093 mètres
- - Collège Sophie Germain à 795 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 3 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
