6 Rue Rollin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°5 et du 1.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rollin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 718 mètres
- - Collège Chantenay à 718 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 208 mètres
Ventes au 6 Rue Rollin
Une vente a été recensée au 6 Rue Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rollin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 6 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 6 Rue Rollin se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rollin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rollin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rollin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rollin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
