3 Rue Rubens, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 140 €

de 3 503 € à 5 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rubens, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de 2.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Rubens, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 628 mètres
- Collège Floreska Guépin à 748 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 476 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 50 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 415 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 260 mètres

Ventes au 3 Rue Rubens

Les 0 ventes au 3 Rue Rubens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Rubens dans son marché local

Prix du 3 Rue Rubens par rapport à la voie

Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 3 Rue Rubens se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rubens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rubens se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Boileau, 44100 Nantes(4,297 €)

Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes(4,396 €)

Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes(4,258 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Rubens

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rubens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.