9 Rue Rubens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°10 et de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 9 Rue Rubens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 630 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 735 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 9 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 9 Rue Rubens se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rubens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rubens se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
