23 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 106 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 259 mètres
- - Collège Victor Hugo à 125 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 252 mètres
Ventes au 23 Rue Russeil
Une vente a été recensée au 23 Rue Russeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 23 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 23 Rue Russeil se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Russeil se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Russeil
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Russeil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Russeil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
Agence Schuman
nantes 44300
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La Folie Immobilière
nantes 44300
43 annonces en vente chez Flatway
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