23 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°25 et de 2.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 23 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 259 mètres
- - Collège Victor Hugo à 125 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 252 mètres
Ventes au 23 Rue Russeil
Une vente a été recensée au 23 Rue Russeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 23 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 23 Rue Russeil se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Russeil se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
