45 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 267 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 132 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Russeil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Russeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 45 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 45 Rue Russeil se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Russeil se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
