51 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 290 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 109 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 117 mètres
Ventes au 51 Rue Russeil
Une vente a été recensée au 51 Rue Russeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Russeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Russeil, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Russeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Russeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 51 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 51 Rue Russeil se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Russeil se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Russeil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Russeil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
