9 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°11 et du 11.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 9 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 276 mètres
- - Collège Victor Hugo à 103 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 291 mètres
Ventes au 9 Rue Russeil
Les 2 ventes au 9 Rue Russeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Russeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Russeil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Russeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Russeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 9 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 9 Rue Russeil se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Russeil se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nantes et % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
