6 Rue Saget, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saget, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°3 et du 5.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saget, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 144 mètres
- - Nantes à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 407 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 193 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 329 mètres
Ventes au 6 Rue Saget
Les 2 ventes au 6 Rue Saget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saget, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saget dans son marché local
Prix du 6 Rue Saget par rapport à la voie
Sur Rue Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 6 Rue Saget se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saget par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saget se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saget à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saget est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
