15 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 151 mètres
- - Nantes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1176 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 528 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Charles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 15 Rue Saint Charles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Charles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Saint Charles se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 79.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Charles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Charles est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
