16 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 24.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 143 mètres
- - Nantes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 527 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 339 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Charles
Les 5 ventes au 16 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Charles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 16 Rue Saint Charles se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Charles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Charles se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Charles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Charles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
