3 Rue Saint Vincent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 et du 7.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Vincent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Nantes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 627 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 694 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 48 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Vincent, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 3 Rue Saint Vincent se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Vincent se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Vincent à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Vincent est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
