11 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 657 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 678 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 207 mètres
Ventes au 11 Rue Scribe
Les 2 ventes au 11 Rue Scribe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Scribe, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 11 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 11 Rue Scribe se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Scribe se situe 63.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
