13 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 669 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 664 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 208 mètres
Ventes au 13 Rue Scribe
Une vente a été recensée au 13 Rue Scribe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Scribe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 13 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 13 Rue Scribe se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Scribe se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
