26 Rue Scribe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Scribe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 722 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 613 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Scribe, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 26 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 26 Rue Scribe se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Scribe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Scribe se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Scribe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Scribe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
