2 Rue Soubzmain, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 012 €

de 3 323 € à 4 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 302 €

de 3 296 € à 6 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Soubzmain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°3 et de 8.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Soubzmain, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0371 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0558 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0559 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Félix à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 187 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 461 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 170 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 1200 mètres
- Ecole primaire privée Saint Félix à 26 mètres

Ventes au 2 Rue Soubzmain

Les 0 ventes au 2 Rue Soubzmain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Soubzmain dans son marché local

Prix du 2 Rue Soubzmain par rapport à la voie

Sur Rue Soubzmain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Rue Soubzmain se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Soubzmain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soubzmain se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes(3,758 €)

Place du 116ième RI, 44100 Nantes(3,467 €)

Rue de Provence, 44100 Nantes(4,133 €)

Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes(3,666 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Soubzmain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Soubzmain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.