2 Rue Soubzmain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soubzmain, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°5 et du 10.18 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Soubzmain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0371 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0558 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0559 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 187 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 26 mètres
Ventes au 2 Rue Soubzmain
Les 2 ventes au 2 Rue Soubzmain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubzmain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soubzmain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubzmain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubzmain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soubzmain dans son marché local
Prix du 2 Rue Soubzmain par rapport à la voie
Sur Rue Soubzmain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 2 Rue Soubzmain se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soubzmain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Soubzmain se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
