6 Rue Soubzmain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Soubzmain, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Soubzmain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 197 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 35 mètres
Ventes au 6 Rue Soubzmain
Les 4 ventes au 6 Rue Soubzmain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Soubzmain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Soubzmain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Soubzmain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Soubzmain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Soubzmain dans son marché local
Prix du 6 Rue Soubzmain par rapport à la voie
Sur Rue Soubzmain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 6 Rue Soubzmain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Soubzmain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Soubzmain se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Soubzmain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Soubzmain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
