3 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Stendhal à 904 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Stéphane Leduc
Les 2 ventes au 3 Rue Stéphane Leduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Stéphane Leduc dans son marché local
Prix du 3 Rue Stéphane Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Rue Stéphane Leduc se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Stéphane Leduc se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Stéphane Leduc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Stéphane Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Stéphane Leduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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