9 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 297 €

de 2 056 € à 2 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de 4.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 9 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boissière à 153 mètres
- Haluchère Batignolles à 3203 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- Collège Stendhal à 885 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 679 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 126 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 122 mètres

Ventes au 9 Rue Stéphane Leduc

Une vente a été recensée au 9 Rue Stéphane Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 février 2022

155 000 €(2 661 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.25 m²

9 Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Stéphane Leduc dans son marché local

Prix du 9 Rue Stéphane Leduc par rapport à la voie

Sur Rue Stéphane Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 9 Rue Stéphane Leduc se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Stéphane Leduc se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Orsay, 44100 Nantes(2,457 €)

Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes(2,829 €)

Avenue de Rome, 44100 Nantes(2,970 €)

Rue Elie Crépeau, 44100 Nantes(2,617 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Stéphane Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Stéphane Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.