33 Rue Stéphenson, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Stéphenson, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°33 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Stéphenson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 276 mètres
- - Nantes à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 938 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 938 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 369 mètres
Ventes au 33 Rue Stéphenson
Les 2 ventes au 33 Rue Stéphenson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Stéphenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Stéphenson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Stéphenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Stéphenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Stéphenson dans son marché local
Prix du 33 Rue Stéphenson par rapport à la voie
Sur Rue Stéphenson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 33 Rue Stéphenson se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Stéphenson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Stéphenson se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Stéphenson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Stéphenson est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 33 Rue Stéphenson à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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