9 Rue Sully, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sully, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 bis et du 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sully, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 4 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 64 mètres
- - Nantes à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 558 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 387 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Sully
Les 2 ventes au 9 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sully, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sully dans son marché local
Prix du 9 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Rue Sully se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sully par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sully se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sully à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sully est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
