23 Rue Timothée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Timothée, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 24.88 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 23 Rue Timothée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 532 mètres
- - Collège Chantenay à 532 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 92 mètres
Ventes au 23 Rue Timothée
Les 2 ventes au 23 Rue Timothée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Timothée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Timothée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Timothée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Timothée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Timothée dans son marché local
Prix du 23 Rue Timothée par rapport à la voie
Sur Rue Timothée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 23 Rue Timothée se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Timothée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Timothée se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 113.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
