17 Rue Vaucanson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 et du 2.64 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vaucanson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 669 mètres
- - Collège Chantenay à 669 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 325 mètres
Ventes au 17 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée au 17 Rue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vaucanson, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 17 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 17 Rue Vaucanson se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vaucanson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vaucanson se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vaucanson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vaucanson est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
