3 Rue Vaucanson, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 086 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 827 €

de 3 937 € à 5 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Vaucanson, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Vaucanson, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 775 mètres
- Collège Chantenay à 775 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 413 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 430 mètres

Ventes au 3 Rue Vaucanson

Les 0 ventes au 3 Rue Vaucanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Vaucanson dans son marché local

Prix du 3 Rue Vaucanson par rapport à la voie

Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 3 Rue Vaucanson se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vaucanson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vaucanson se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Bernard, 44100 Nantes(3,176 €)

Chemin Renaud, 44100 Nantes(3,260 €)

Rue Colette Magny, 44100 Nantes(3,576 €)

Cour des Automates, 44100 Nantes(3,446 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Vaucanson

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vaucanson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.