6 Boulevard de la liberté, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la liberté, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis et du 0.14 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la liberté, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 3748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 418 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 452 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la liberté dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 6 Boulevard de la liberté se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la liberté par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la liberté se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 7.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la liberté à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la liberté est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
