3 Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard paul doumer, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 2.86 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7179 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 177 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 358 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 140 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard paul doumer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard paul doumer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard paul doumer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard paul doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 3 Boulevard paul doumer se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard paul doumer par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard paul doumer se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 17.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard paul doumer à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard paul doumer est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
