4 bis Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard paul doumer, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 367 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 444 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 233 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard paul doumer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard paul doumer dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard paul doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard paul doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 bis Boulevard paul doumer se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard paul doumer par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Boulevard paul doumer se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 11.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard paul doumer à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard paul doumer est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
