6 Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard paul doumer, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard paul doumer, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 400 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 466 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 142 mètres
Ventes au 6 Boulevard paul doumer
Les 4 ventes au 6 Boulevard paul doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard paul doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard paul doumer dans son marché local
Prix du 6 Boulevard paul doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 6 Boulevard paul doumer se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard paul doumer par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard paul doumer se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 10.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard paul doumer à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard paul doumer est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
