12 Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’erdre, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 8 locaux - 87 parkings - 2982 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 434 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 345 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 280 mètres
Ventes au 12 Rue de l’erdre
Les 3 ventes au 12 Rue de l’erdre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’erdre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’erdre dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l’erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 12 Rue de l’erdre se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’erdre par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’erdre se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 1.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’erdre à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’erdre est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
