6 Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’erdre, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 8 locaux - 87 parkings - 2982 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 455 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 380 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 280 mètres
Ventes au 6 Rue de l’erdre
Une vente a été recensée au 6 Rue de l’erdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’erdre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’erdre dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l’erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 6 Rue de l’erdre se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’erdre par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’erdre se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 5.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’erdre à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’erdre est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
