1 quater Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 187 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Caroline Aigle à 472 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 237 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue des Roses dans son marché local
Prix du 1 quater Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 1 quater Rue des Roses se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue des Roses par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue des Roses se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 24.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue des Roses à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue des Roses est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
