8 Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 480 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roses, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 86 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 402 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 243 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roses se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 19.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roses à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roses est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
